Регистрация постройки в Росреестре зависит от того, считается ли она недвижимостью, рассказал юрист Алексей Фальков. По его словам, права придется оформлять на кирпичные сараи, бани и капитальные гаражи — такие сооружения нельзя переместить без ущерба для конструкции.
Для легких курятников, разборных теплиц, навесов и беседок регистрация обычно не требуется. Но даже без оформления владельцу участка нужно соблюдать градостроительные нормы и установленные отступы от соседских границ, а также учитывать назначение самого участка.
Хозпостройка площадью не более 50 кв. м попадает под льготу по налогу на имущество. На гаражи она не распространяется: они считаются отдельной категорией недвижимости.
Чтобы зарегистрировать сооружение, нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит технический план, после чего документы направят в Росреестр.